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A ação de despejo é um instrumento usado pelo locador de um imóvel para que este seja desocupado pelo locatário e pode ser usada em algumas situações, tais como:
Porém, o inquilino pode contestar a ordem de despejo, comprovando o pagamento do aluguel atrasado no prazo definido pela ação ou provando que a motivação real da ação de desocupação é abusiva. Para isso, é importante constituir um advogado especializado em imóveis.
Os aluguéis residenciais e comerciais são as relações contratuais mais comuns no Brasil e, sendo em geral por prazos longos, muitas vezes existem situações em que o contrato se torna oneroso ou vantajoso em excesso para uma das partes.
Da parte do locatário, podemos destacar:
É possível negociar extrajudicialmente com o locador na busca de um consenso e, caso não haja acordo, o caminho é uma ação revisional de aluguel. A presença de um advogado imobiliário é essencial.
A ação de reintegração de posse é usada pelo proprietário para reaver a posse de um imóvel e deve seguir uma série de condições. Portanto, ao contrário do que muitas pessoas imaginam, reintegrar um imóvel não é uma causa ganha.
Em contrapartida, quem detém a posse atualmente pode ingressar com uma ação de usucapião e requerer a propriedade, mas deve igualmente ter atenção a pré-requisitos como o tempo ininterrupto de posse e a localização do imóvel.
Um advogado especialista em direito de imóveis é a pessoa qualificada para entender todas as nuances do caso e definir em que condições é possui pleitear o usucapião.
Nosso escritório de advocacia possui uma equipe altamente especializada e que procura desenvolver uma relação direta e estreita de confiança com o cliente, primando pela transparência em todas as etapas do processo e a excelência no atendimento para aumentar as chances de sucesso dos processos.
Elaboramos e revisamos contratos e escrituras imobiliários, sempre atendendo à legislação vigente e de acordo com o caso em questão e com as técnicas jurídicas que garantem a concretização do negócio da forma mais eficiente e segura.
Também realizamos revisões e prestamos consultoria de análise documentos já firmados ou em fase de elaboração para sugerir mudanças com fundamentações para a outra parte.
Conheça a atuação dos profissionais MARIA GOMES ADVOCACIA no direito do consumidor: abrangente, cuidadosa e sempre voltada para soluções que tragam tranquilidade e satisfação para seus clientes.
É importante que esse contato com um advogado MARIA GOMES ADVOCACIA seja o mais breve possível, para que as informações e fatos sejam coletados e analisados de uma forma mais fácil.
E uma dica sempre valiosa: mantenha sempre os documentos legais guardados e de fácil acesso, pois eles serão essenciais na defesa dos seus interesses!
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